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工商時報【謝奇璋】

從整體基本面看，與成熟市場相比，亞洲獲利成長預期正從谷低回升。富達國際基金經理人Suranjan Mukherjee表示，在投資評價方面，不管是跟歷史比較，還是與成熟市場相比，當前亞股都具吸引力。所有跡象均顯示，亞洲整體的風險報酬正在改善，這將在2017年引領股市回報。

富達國際基金經理人Dhananjay Phadnis表示，全球金融危機之後，看到全球市場成長持續放緩，此將影響亞洲。但擁有龐大國內市場的經濟體如中國、印度及印尼等仍然是全球成長最快的市場，這主要受惠於持續的城市化進程和工資上揚，進而帶動結構性內需消費。

富達國際基金經理人馬磊表示，受實質的供求因素支撐，對中國消費市場中長期的成長展望仍樂觀。展望未來，預期擁有強勁科技技術及創新產品的公司將會有高成長。同時，看好與消費者有關的服務及產業升級為主的「新中國」產業。

富達國際基金經理人寧靜表示，中國政府在領導層換屆前即2017年稍後時間至2018年，應會繼續以穩增長為主。隨著通膨捲土重來，貨幣政策應會轉向更中性，而財政政策將維持非常寬鬆。

然而，中國的長線投資人將不只放眼在結構性改革中尋找機會，還應關注於改革政策中受惠的產業。

富達國際投資組合顧問Sandeep Kothari表示，就中長期來看，印度廢除大額鈔票該舉措將有助擴大印度的稅基和強化經濟結構。此次該國政府大膽的舉措也表明，印度經濟改革進程正在加快步伐。在此背景下，將持續關注高質的成長股，其特點是擁有高股本回報率及自由現金流，而債務水平低，最近的股市調整已將投資評價帶到更具吸引力的水平。

旺報【特派員梁雅雯╱上海報導】

大陸各地22個城市房地產集中出現新限購限貸調控潮，包括一線城市和部分重點二線城市如南京、杭州蘇州等，其中部分城市還持續追加調控政策。專家分析，主要是土地供應集中、地王不斷，特別像一線城市如上海市土地供應量大增，地王再現、存量房和增量房售價不斷高漲所致。

《地產》雜誌報導，大陸房地產一路飆漲，讓過去作為國民保有財富的重要工具，逐漸演變成為國內貨幣起伏的套牢工具，所有城市的調控政策幾乎都在限購，近期有20多個城市接連發布調控政策，打壓投資客、限貸抑制改善性客戶。

高力國際華北區董事總經理李杰表示，回顧過去10年的政策導向及其對房價的影響，在考慮當下的收入房價比，及過去12個月的房價走勢，本次調控效果有待持續觀察並因城市而異，諸如北京、上海、和深圳等城市，住房購買情緒在政策收緊的背景下會有降溫，部分購屋者將進入觀望期，成交量順勢下滑。

同策諮詢研究部總監張宏偉表示，由於經濟周期與房地產周期在2017年下半年後同時處於低谷期，去年下半年至今，已出讓的帝王項目，如果打算在2017年入市，會很難透過房價上漲獲收益，拿地王的企業也很有可能陷入困局，市場調整期正式揭幕後，會有不少房企因「地王」有苦難言，甚至套牢。

上海中原地產研究諮詢部盧文曦指出，若中央在調控策略上有新的方向，上海房市可能會在全國性政策壓力下，形成新的價格轉捩點。

下面附上網拍一則新聞讓大家了解時事

【記者謝政儒桃園報導】桃園市長鄭文燦今（30）日率領市府團隊前往桃園市議會出席民進黨黨團新、卸任黨團幹部交接典禮，鄭文燦表示，感謝民進黨團卸任總召黃傅淑香議員、副總召范綱祥議員、幹事長邱素芬議員及書記長彭俊豪議員一年來辛勞，也期許民進黨團在新任總召陳治文議員、副總召林志強議員、幹事長游吾和議員、書記長郭麗華議員帶領下，府會合作，持續推動重大建設及服務市民，讓桃園建設繼續向前。

鄭文燦指出，市民對桃園的認同感高達九成，並期盼桃園成為引領台灣進入下階段榮景的火車頭。尤其桃園人口成長、產業投資增加，公共建設需求也大幅提升。桃園升格以來，正進入建設關鍵年，桃園市議會的57位議員，雖有不同政黨背景，但每位議員建設桃園、服務市民的理念一致，共同完成許多市政建設工作，包括六都最快完成總預算審查、106年總預算首度破千億、機場捷運即將通車、鐵路地下化正報行政院審核、日商橫濱八景島與國泰人壽將在青埔投資大型水族館等重大建設，讓桃園在府會合作、共同努力下，各項重大建設迅速到位。

另表示，市府與市議會雖然角色不同，但在市政建設上達成共識，透過分工合作，在過去兩年寫下多項紀錄，包括六都最快完成106年總預算審查，這是府會以溝通、對話、討論，所完成的預算及法案審查工作，雖有所刪減，但仍讓桃園市106年總預算達1,022.34億元，是桃園總預算首度突破千億，預算成長讓桃園建設有更強動能。

鄭市長強調，人民期待政府「更有為」，政府應善用民間力量促進投資，推動公共建設。目前桃園蓄勢待發，未來一年將有更多重大投資案，市府會將市議會通過預算使用效率提高，將預算用在刀口，更將抓緊進度、落實績效，透過建立KPI指標，作為建設獎懲依據，讓桃園建設速度加快。

桃園市議會議長邱奕勝表示，桃園是全國第一個審查總預算完畢的縣市，也是六都中府會最和諧的模範生，在府會和諧下，推動各項地方建設，今年市府總預算首度破千億，創下桃園歷年新高，代表府會同心建設桃園的決心，而預算案在審議過程中，也有部分刪減，這也表示市議會認真監督，讓市府落實預算執行，讓桃園更進步。此外，市議會目前已開放議會開議期間網路直播，明年更將上架隨選視訊平台，讓議會更公開透明，在全國縣市中，桃園市議會是走在前面的市議會，讓市民能夠更方便瞭解議會為市民把關的努力。

民進黨團新任總召陳治文表示，擔任總召代表責任的開始，黨團主要目的在完善市府及議會各黨團的溝通協調，並為桃園市民推動更好市政建設。在協助審查預算通過之餘，也將更嚴格監督各局處市政推動，不負市民所託。未來，民進黨團將持續成為市府、議會及黨團間的溝通橋梁，扮演市府推動市政建設的後盾，也繼續在預算監督3c產品推薦 及審查上擔任要角。

(自立晚報20161130)

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